Χωρίς περαιτέρω παράταση αναμένεται να εκπνεύσει η προθεσμία που λήγει την ερχόμενη Δευτέρα 8 Οκτωβρίου και προβλέπει έκπτωση 20% επί του προστίμου για όσους υπαχθούν στο νόμο 4495/2017 για τα αυθαίρετα.
Εναλλακτικά, όσοι πολίτες δεν καταφέρουν να καταβάλουν το παράβολο μέχρι τη Δευτέρα που λήγει η πρώτη φάση, μπορούν να επωφεληθούν από το μειωμένο κατά 10% πρόστιμο που προβλέπεται σε δεύτερο χρόνο για όσους προχωρήσουν τις διαδικασίες τακτοποίησης έως τις 8/4/2019.
Επιπλέον, προβλέπεται περαιτέρω μείωση προστίμου κατά 10%, όταν ο αιτών υποβάλλει μελέτη στατικής επάρκειας, ενώ αντιθέτως, το πρόστιμο αυξάνεται κατά 10%, εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση βρίσκεται σε περιοχές προστασίας για τις οποίες έχουν εκδοθεί και ισχύουν Προεδρικά Διατάγματα καθορισμού όρων δόμησης. Την ίδια ώρα, πάντως, τα στοιχεία του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας αποδεικνύουν το μέγεθος των αυθαιρέτων στη χώρα, αφού ο αριθμός τους ξεπερνά το 1 εκατ. σε όλη την επικράτεια, με τα έσοδα μέχρι στιγμής από όσα μπουν σε καθεστώς τακτοποίησης να είναι περισσότερα από 2,17 δισ. ευρώ.
Στο μεταξύ, παραμένει θολό τοπίο τι γίνεται με το νόμο για τις οικιστικές πυκνώσεις, δηλαδή τους αυθαίρετους οικισμούς μέσα στα δάση, αφού το υπουργείο Περιβάλλοντος δεν έχει καταθέσει ακόμα το σχέδιο με τις αλλαγές που σχεδιάζει.
Σημειώνεται ότι το υπουργείο Περιβάλλοντος είχε παρατείνει κατά έξι μήνες όλες τις προθεσμίες υποβολής δήλωσης αυθαιρέτου.
Αναλυτικότερα, οι ημερομηνίες υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών ορίζονται ως εξής:
* υπαγωγή έως 8/10/2018, με μείωση του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά 20% (λήγει την προσεχή Δευτέρα),
* υπαγωγή από 9/10/2018 έως 8/4/2019, με μείωση του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά 10%,
* υπαγωγή από 9/4/2018 έως 8/10/2019 με αύξηση του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά 10%,
* υπαγωγή μετά τις 9/10/2019 με αύξηση του ειδικού ενιαίου προστίμου κατά 20%.
Υπενθυμίζεται πως τα αυθαίρετα προ του 1955 δεν θεωρούνται αυθαίρετα, δεν τους επιβάλλονται πρόστιμα νομιμοποίησης και επιτρέπεται η μεταβίβασή τους. Το ίδιο ισχύει και για παλαιά αυθαίρετα που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση με τους αντίστοιχους νόμους του 1977, του 1983, του 1985 και του 2005. Τα αυθαίρετα 1955-1975 νομιμοποιούνται με την καταβολή παραβόλου 250 ευρώ, χωρίς την πληρωμή προστίμου. Τα αυθαίρετα 1975-1982 νομιμοποιούνται με την πληρωμή παραβόλου και του 15% του προστίμου.
Τα αυθαίρετα από 1ης.1.1983 έως 1η.1.1993 νομιμοποιούνται με την πληρωμή παραβόλου και του 60% του προστίμου, ενώ για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από 1ης.1.1993 έως 31.12.2003 καταβάλλεται ποσοστό 80% του ενιαίου ειδικού προστίμου. Από 1ης.1.2004 έως 28.7.2011 καταβάλλεται το παράβολο και το 100% του προστίμου. Για τα αυθαίρετα με παρανομίες άνω του 40%, η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση θα γίνει με επιπλέον αγορά συντελεστή, όταν ετοιμαστεί το σχετικό ηλεκτρονικό σύστημα.
Σημειώνεται ότι η ισχύουσα νομοθετική ρύθμιση προβλέπει μειωμένο κόστος παραβόλου με εξαίρεση τις πολύ μεγάλες ιδιοκτησίες, το οποίο θα ξεκινά από τα 250 ευρώ, αλλά και πληρωμή των προστίμων σε 100 μηνιαίες δόσεις. Παράλληλα, δίνει τη δυνατότητα συμψηφισμού του 50% των προστίμων για αυθαίρετα στα οποία θα γίνουν εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας.
Παράβολα προστίμων
α) 250 ευρώ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 100 τ.μ.
β) 500 ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 100 τ.μ. και μέχρι 500 τ.μ.
γ) 1.000 ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 500 τ.μ. και μέχρι 2.000 τ.μ.
δ) 4.000 ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 2.000 τ.μ. και μέχρι 5.000 τ.μ.
ε) 10.000 ευρώ για κτίριο/χρήση μεγαλύτερα των 5.000 τ.μ.
ΤΕΕ
Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία αυθαιρέτων από το πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ, έως το τέλος Σεπτεμβρίου 2018 έχουν ξεκινήσει τις διαδικασίες υπαγωγής στις ρυθμίσεις νομιμοποίησης 1.073.305 ακίνητα, εκ των οποίων σε φάση οριστικής υπαγωγής βρίσκονται 511.087 φάκελοι ενώ έχουν περαιωθεί οι διαδικασίες για 16.125 ακίνητα.
Σημειώνεται ότι οι δηλώσεις «Σε επεξεργασία» δεν έχουν υποβληθεί ακόμα και δεν έχουν προκύψει για αυτές οι αντίστοιχες εντολές πληρωμής παραβόλου και ειδικού προστίμου. Εκ της διαφοράς, οι δηλώσεις για τις οποίες έχει υποβληθεί παράβολο είναι συνολικά (και για τους τρεις νόμους) 968.511, εκ των οποίων 165.872 βρίσκονται σε αρχική υποβολή. Παράλληλα, έχουν εκδοθεί συνολικά 1.649.589 βεβαιώσεις μεταβίβασης για ακίνητα από το πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ.
Τα έσοδα από τις δηλώσεις αυθαιρέτων είναι (έως τις 30/9/2018) 2.171.158.671 ευρώ και αφορούν τις υπαγωγές στους τρεις τελευταίους νόμους 4014/2011, 4178/2013 και 4495/2017. Ειδικότερα, για το νόμο 4014/2011 τα έσοδα ήταν 1.002.086.354 ευρώ, για το ν. 4178/2013 τα έσοδα ανέρχονται σε 1.036.146.877 ευρώ και για τον τωρινό νόμο, τον 4495/2017, φτάνουν τα 132.925.441 ευρώ.
eleytherostypos.gr
